Dubai Creek Tower : Dépasser les sommets de la démesure

La majestueuse Burj Khalifa trône en tant qu’emblème incontesté de Dubaï, attirant chaque année plus de 20 millions de visiteurs et contribuant de manière significative à l’économie florissante de cet émirat. Toutefois, Dubaï ne se repose pas sur ses lauriers et s’efforce de demeurer la ville abritant la tour la plus haute du monde. C’est dans cette quête de grandeur que la Dubai Creek Tower a été conçue, une prouesse architecturale qui défie les limites de la démesure.

A Dubaï, tout est plus grand, meilleur et plus raffiné. Du bâtiment le plus haut du monde au plus grand centre commercial du monde, cette ville relève le défi et aime dépasser les attentes. Dubaï est une mégalopole florissante et incontestablement une destination d’avenir où vous pourrez trouver des structures magnifiques, des développements intrigants et les structures les plus emblématiques du monde. Par conséquent, l’immobilier à Dubaï attire un nombre important d’investisseurs étrangers du monde entier.

Et juste après la pandémie mondiale, une forte demande a été observée pour les propriétés de luxe à Dubaï de la part des investisseurs étrangers. La majorité de ces acheteurs immobiliers recherchent des portails immobiliers locaux en ligne pour rechercher des propriétés à vendre à Dubaï.

Situation actuelle

Le fait est que plusieurs courtiers immobiliers utilisent encore les images de la Dubai Creek Tower pour annoncer des projets immobiliers dans le port de Dubai Creek. La conception de la future structure la plus haute du monde est suffisamment captivante pour inciter les investisseurs potentiels à acheter des propriétés avec vue sur la tour.

Le PDG de Fam Properties, Firas Al Msaddi, est convaincu et justifie l’utilisation des images de la Dubai Creek Tower. « Compte tenu de l’expérience d’Emaar dans la construction de la tour la plus haute du monde, je crois fermement qu’Emaar construira et achèvera la Creek Tower ou un meilleur projet qui sera encore plus attrayant et ajoutera plus de valeur à la communauté principale du port de Dubai Creek ainsi qu’à renforce le positionnement mondial de Dubaï », a-t-il déclaré.

Emaar est un développeur majeur dans la communauté principale de Dubai Creek Harbour. Pour justifier l’utilisation des images de la tour, M. Al Msaddi a déclaré : « De plus, nous n’avons jamais vu d’annonce ou de communication officielle concernant l’abstention de mentionner la Dubai Creek Tower, raison pour laquelle toutes les agences de Dubaï utilisent toujours les images fournies par vendeurs et propriétaires.

Conformément au fait qu’Emaar a récemment pris en charge l’intégralité du port de Dubai Creek auprès de Dubai Holdings. Il faut espérer une annonce de la part du premier Emaar Properties concernant l’état de la relance du projet abandonné.

Dubai Creek Tower – le projet controversé d’Emaar

Surnommée « l’icône du 21 ^e  siècle », la Dubai Creek Tower est présentée comme une attraction touristique spectaculaire. Il est considéré comme le point central du port de Dubaï Creek,  une icône symbolique du leadership futuriste et visionnaire de Dubaï.

La construction de la Dubai Creek Tower a été suspendue en 2020 et même deux ans plus tard, rien n’indique une reprise de la construction. Bien qu’Emaar n’ait pas encore officiellement commenté le statut de la Dubai Creek Tower, la société de développement a supprimé toutes les mentions et rendu les images de la tour sur son site officiel.

Cependant, un certain nombre de courtiers immobiliers à Dubaï continuent de pratiquer  selon laquelle plusieurs projets immobiliers prévus dans le port de Dubai Creek sont toujours annoncés pour offrir des vues fascinantes et panoramiques sur la Dubai Creek Tower.

Harbour Gate Tower est une communauté résidentielle conçue dans le port de Dubai Creek qui offre un style de vie tranquille à ses résidents potentiels. Le projet promet également d’offrir des vues majestueuses sur le front de mer et sur la Dubai Creek Tower, le futur bâtiment le plus haut du monde.

Emaar a arrêté la construction

Un Aperçu Énigmatique : La Video de Présentation

Bien que peu d’images soient disponibles, une vidéo de présentation de la Dubai Creek Tower offre un aperçu énigmatique de cette prouesse architecturale. En visionnant la vidéo en plein écran avec les haut-parleurs activés, on peut véritablement saisir l’ampleur de ce projet colossal. Chacun des éléments de la tour semble avoir été minutieusement conçu pour captiver l’imagination, laissant entrevoir une structure qui transcende les simples notions de hauteur pour devenir une œuvre d’art verticale.

Un rapport de Reuters mentionnait en 2020 que le principal promoteur « Emaar » avait dû suspendre les travaux sur la tour ainsi que sur plusieurs projets résidentiels environnants. La raison en est le coup dur causé par la pandémie de COVID-19.

En 2020, le fondateur puis président d’Emaar, Mohammed Alabbar, a également confirmé avoir stoppé plusieurs nouveaux développements. « On ne construit plus. Les entités gouvernementales ont décidé d’arrêter les nouveaux développements il y a près d’un an, mais Covid a définitivement mis un frein », avait alors déclaré Bloomberg.

Emaar rembourse un investisseur immobilier pour le projet Dubai Creek Tower

Le conglomérat de développement Emaar Properties a récemment remboursé un investisseur qui avait investi dans des propriétés à Dubai Creek Harbour, étant entendu que la propriété offrirait une vue sur la Dubai Creek Tower.

Et l’un des investisseurs a confirmé qu’Emaar avait remboursé son achat immobilier en juillet 2021. « J’étais en vacances à Dubaï, je me promenais dans un centre commercial et je vois une belle maquette de jolis appartements autour d’une grande tour », le nouveau spot touristique. à Dubaï après le Burj Khalifa ». L’agent immobilier a vu que j’étais là et m’a tout expliqué sur la tour, en se concentrant beaucoup moins sur les appartements, tout était autour de la tour », a déclaré l’investisseur.

Le courtier immobilier lui a fait acheter cette propriété en pensant qu’elle ponctuerait la vue sur la Dubai Creek Tower, mais une fois la construction arrêtée, l’investisseur a demandé le remboursement. Selon une estimation, bien qu’Emaar ait accepté de rembourser l’achat, l’investisseur a subi une perte de près de 30 000 $ sur cet arrangement.

L’investisseur a dû perdre la commission de vente, la renonciation à l’enregistrement foncier et les frais de radiation – pour un coût total de 29 560 $.

« Je m’attendais à environ 4 pour cent de Dubai Land, 2 pour cent de commission de vente, 5 pour cent de TVA pour l’enregistrement de la propriété, peut-être quelques extras pour obtenir la déduction maximale de 15 pour cent, et non de 30 pour cent », a déclaré l’investisseur.

Selon l’article d’Arabian Business, l’investisseur avait d’abord contacté le département foncier de Dubaï et le service client d’Emaar avant de recourir directement aux contacts du géant de l’immobilier par courrier électronique.

Remarque : Il n’est pas certain que d’autres investisseurs aient été remboursés pour des motifs similaires ou non.

Conclusion

Alors que la construction de la Dubai Creek Tower avance, elle témoigne de l’engagement indéfectible de Dubaï à rester au sommet du monde en matière d’architecture audacieuse et d’innovation urbaine. La tour, avec ses fondations profondes, ses câbles en acier gigantesques et son design élancé, devrait non seulement surpasser les attentes, mais également asseoir l’héritage de Dubaï dans les cieux de l’ingénierie. La Dubai Creek Tower s’apprête ainsi à devenir un nouveau chapitre dans le livre de records architecturaux de la ville, propulsant Dubaï vers de nouveaux sommets vertigineux.