Pourquoi investir dans l’immobilier à Dubai ?
Dubaï est une ville étonnante de passion, d’esprit et d’énergie. Elle est également connue pour son architecture ultramoderne et son contraste saisissant entre l’ancien et le nouveau, ce qui en fait une ville au rayonnement mondial. En outre, Dubaï est l’une des capitales financières du monde et s’est transformée en une destination touristique internationale de premier plan au cours des dernières années, ce qui l’a placée fermement sur la carte des destinations d’investissement potentielles. Tout ceci suggère que l’investissement dans l’immobilier à Dubaï est porteur d’un avenir prometteur de rendements durables ainsi que d’opportunités de diversification de votre portefeuille.
10 bonnes raisons d’investir dans l’immobiler à Dubai
1. Un excellent rendement aux investisseurs
Le marché immobilier de Dubaï a connu des taux de croissance élevés, offrant aux investisseurs un bon rendement. L’immobilier à Dubaï est l’un des marchés les plus actifs au monde. L’économie des Émirats arabes unis se développe rapidement et offre aux investisseurs de nombreuses possibilités d’investissement dans différents secteurs tels que la banque, le tourisme, la fabrication et la vente au détail, etc.
Dubaï a connu un taux de croissance élevé dans l’immobilier au cours des dernières années, ce qui signifie qu’il y a de grandes opportunités pour vous, en tant qu’investisseur, d’investir ici si vous voulez obtenir de sérieux retours sur votre argent !
Pour saisir les meilleures opportunités d’investissement immobilier et éviter les pièges et les risques, il est recommandé de passer par une agence immobilière expérimentée. Parmi les agences francophones les mieux réputée, vous pouvez faire appel à l’agence Jenna Estates.
2. Un investissement qui a fait ses preuves dans le temps
L’immobilier est un actif qui peut être vendu à tout moment, ce qui signifie qu’il s’agit d’un bon investissement depuis de nombreuses années.
Vous pouvez acheter et vendre des biens immobiliers à Dubaï en toute simplicité, car de nombreux agents immobiliers sont prêts à vous aider dans ce processus.
Les investissements immobiliers sont toujours populaires parce qu’ils offrent des rendements élevés sur votre investissement initial, ainsi qu’un potentiel de croissance au fil du temps.
3. L’immobilier vous procure un revenu passif
Les revenus passifs de l’immobilier peuvent être utilisés pour couvrir les coûts de possession de votre bien, tout en vous procurant de l’argent supplémentaire qui peut être réinvesti ailleurs.
Les revenus locatifs sont considérés comme moins volatils que d’autres investissements, et constituent donc un bon moyen de diversifier votre portefeuille. Vous pouvez également utiliser les revenus locatifs pour couvrir les coûts de possession de votre bien et en tirer des revenus supplémentaires.
4. Il y a moins de risques que dans d’autres investissements
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles vous devriez envisager d’investir dans l’immobilier. Tout d’abord, il est moins risqué que d’autres investissements. Le marché immobilier est plus stable que le marché des actions et le marché obligataire ; il est moins volatil que les marchés des devises et des matières premières.
Deuxièmement, si vous souhaitez gagner de l’argent grâce à votre investissement mais que vous ne voulez pas prendre trop de risques (ou si vous débutez), l’investissement dans l’immobilier à Dubaï pourrait être idéal pour vous, car il existe de nombreux types de propriétés disponibles à différents prix, de sorte que tout le monde peut se lancer sur la voie de la liberté financière !
5. Dubaï possède l’économie la plus diversifiée du CCG.
Dubaï est la plus grande économie du CCG et a été classée parmi les dix premières villes mondiales. Son économie est diversifiée, avec des atouts dans les domaines de la finance, de la logistique, du tourisme et du commerce. Le PIB par habitant de Dubaï est également plus élevé que celui de tout autre pays de la région : 74 000 dollars, contre 29 000 dollars pour le Qatar et 29 500 dollars pour Abu Dhabi. En outre, Dubaï a enregistré le taux de croissance du PIB le plus élevé au cours de la dernière décennie, soit 8 % par an, contre 4 % pour l’Arabie saoudite et 2 % pour le Koweït.
6. La population de Dubaï est très instruite
Dubaï compte le plus grand nombre de titulaires de diplômes de troisième cycle du Moyen-Orient, 44 % de sa population étant diplômée de l’université. L’économie de Dubaï est donc diversifiée et ses habitants ont un niveau d’éducation élevé.
La ville-État est également dotée d’excellentes infrastructures qui facilitent les déplacements, ce qui signifie que vous pouvez investir dans l’immobilier sans vous soucier des embouteillages ou du mauvais état des routes.
Dubaï offre également à ses habitants un mode de vie agréable, avec ses plages et ses parcs disséminés dans la ville, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles à la recherche d’un endroit sûr pour élever leurs enfants.
7. Il n’y a pas d’impôt sur le revenu à Dubaï
Il n’y a pas d’impôt sur le revenu à Dubaï, ni d’impôt sur les plus-values pour les entreprises et les particuliers.
Le taux de l’impôt sur le revenu à Dubaï est de zéro pour cent. Vous n’avez pas à payer d’impôts sur vos revenus aux Émirats arabes unis tant que vous êtes résident d’un autre pays et que vous ne restez pas plus de six mois à la fois.
8. Dubaï dispose d’une infrastructure bien développée
Dubaï dispose d’une infrastructure bien développée, de politiques économiques efficaces et d’un système juridique performant, ce qui en fait un lieu sûr pour investir son argent.
L’économie de Dubaï est l’une des plus dynamiques au monde. En fait, elle a progressé de 5 % rien qu’en 2016 ! Cela signifie qu’il existe de nombreuses opportunités pour les investisseurs de gagner de l’argent sur les investissements immobiliers à Dubaï.
L’émirat propose également des mesures incitatives intéressantes pour les investisseurs étrangers qui souhaitent y acheter une propriété : si vous achetez un appartement ou une villa d’une valeur supérieure à 1 million AED (272 000 USD), vous pouvez bénéficier d’une exonération totale de l’impôt sur le revenu pendant 10 ans ; si la propriété coûte entre 500 000 AED (136 000 USD) et 1 million AED (272 000 USD), cette exonération durera cinq ans ; enfin, si votre prix d’achat est inférieur à 500 000 AED (136 000 USD), vous ne pourrez bénéficier des avantages fiscaux que pendant trois ans.
9. Dubaï offre à ses résidents un mode de vie agréable, avec une abondance d’activités de loisirs et de divertissement.
Dubaï offre à ses habitants un mode de vie agréable, avec une abondance d’activités de loisirs et de divertissement. La ville a de quoi satisfaire tout le monde, que vous soyez à la recherche des dernières tendances de la mode ou que vous souhaitiez vous adonner à une thérapie par le commerce de détail.
Dubaï a été élue meilleur endroit où vivre au monde par CNN Go, tandis qu’Expat Insider l’a désignée comme l’une des meilleures villes pour les expatriés en 2017. Il n’est pas surprenant que tant de gens s’y installent : les activités ne manquent pas ! Qu’il s’agisse d’activités de plein air comme faire du vélo le long du Dubai Creek Park ou jouer au golf à Jumeirah Golf Estates, ou d’activités d’intérieur comme faire du shopping au Mall of Emirates ou regarder des films au VOX Cinemas, il y en a vraiment pour tous les goûts !
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10. Des hôpitaux et des soins médicaux de classe mondiale
Les installations médicales de Dubaï sont parmi les meilleures au monde. Avec plus de 50 hôpitaux et 400 cliniques, vous pouvez bénéficier de soins de qualité à toute heure du jour et de la nuit. Le système de santé de la ville est considéré comme l’un de ses principaux atouts par les investisseurs qui souhaitent investir dans l’immobilier à Dubaï.
Conclusion
Si vous êtes à la recherche d’une bonne opportunité d’investissement, Dubaï est l’endroit idéal. La ville a connu un taux de croissance élevé dans le domaine de l’immobilier, offrant aux investisseurs un bon rendement. Il s’agit également d’un investissement qui a fait ses preuves depuis de nombreuses années. Si vous envisagez d’acheter une propriété à Dubaï, n’oubliez pas que de nombreux facteurs entrent en ligne de compte, depuis le choix de l’emplacement et de l’aménagement jusqu’aux questions juridiques telles que les titres de propriété et les hypothèques. Les agents immobiliers spécialisés peuvent vous aider à résoudre ces questions afin que tout se passe bien lors de l’achat de votre prochaine maison.
